אבחון אסטרטגי וניתוח סטטוטורי
מיפוי המצב הקיים, בחינת התוכניות החלות והגדרת יעדים למיצוי פוטנציאל הקרקע.
בחינה וטיפול מקיף בשימושים לא מוסדרים ובחריגות בנייה בשטח המחנה ובמשבצת הקרקע — עד למתווה הסדרה מלא מול רשות מקרקעי ישראל.
שימושים היסטוריים לא מוסדרים וחריגות בנייה תוקעים אגודות וקיבוצים, מונעים מימוש זכויות וחושפים לקנסות. תל רום מבצעת מיפוי מלא של המצב הקיים, בונה מתווה הסדרה מול רמ"י, ומלווה את התהליך עד לאישור.
התוצאה: שולחן נקי מבעיות היסטוריות — בסיס יציב למימוש הפוטנציאל הכלכלי של הקרקע.
סקירת השימושים והחריגות הקיימים מול חוזה החכירה והתב"ע.
בחינת ההיתכנות, ההחלטות הרלוונטיות והחשיפה הכלכלית.
בניית תוכנית פעולה מול רמ"י, כולל לוחות זמנים ועלויות.
הכנת תיקי ההגשה וניהול הממשק מול אגפי הרשות.
ניהול אנשי המקצוע (שמאים, אדריכלים) עד להסדרה בפועל.
שולחן נקי שמאפשר לקדם עסקאות תעסוקה, אנרגיה וייזום.
מיפוי המצב הקיים, בחינת התוכניות החלות והגדרת יעדים למיצוי פוטנציאל הקרקע.
תכנון כלכלי-תכנוני מעמיק, הכולל הערכת סיכונים, אופטימיזציה של לוחות זמנים והגדרת אבני דרך להצלחה.
הובלה מלאה של כלל הממשקים מול אנשי המקצוע (אדריכלים, שמאים ומתכננים) עד להשלמת הפרויקט ומימוש הזכויות.
כ-50% פחות זמן מול הבירוקרטיה.
מניעת קנסות וחיסכון של מאות אלפי שקלים.
שקט רגולטורי ובסיס יציב להמשך.
התלוי במורכבות, אך המתודולוגיה הממוקדת שלנו מקצרת את הזמן בכ-50% ביחס למסלול הרגיל.
לא מצדכם — אנחנו מנהלים את כל אנשי המקצוע (שמאים, אדריכלים) תחת קורת גג אחת.
אנחנו יוצאי רמ"י עם מעטפת משולשת — סטטוטורי, כלכלי ותכנוני — ולא התמחות בודדת.
קרקע מוסדרת פותחת את הדלת לעסקאות תעסוקה, אנרגיה מתחדשת וייזום מניב.
