אבחון אסטרטגי וניתוח סטטוטורי
מיפוי המצב הקיים, בחינת התוכניות החלות והגדרת יעדים למיצוי פוטנציאל הקרקע.
כשצרכי היישוב מחייבים שימוש שאינו בייעוד המקורי — אנחנו מסייעים בבחינת היתכנות, הכנת תיקי הגשה וניהול הממשק מול גורמי התכנון והרשות לקבלת הרשאה.
לעיתים, צרכי היישוב והאגודה מחייבים שימוש במקרקעין למטרות שאינן מוגדרות בייעוד המקורי. אנו מסייעים בבחינת ההיתכנות, הכנת תיקי הגשה מלאים וניהול הממשקים מול גורמי התכנון והרשות לצורך קבלת הרשאה לשימוש חורג.
הניסיון הרב-שנים שלנו מאפשר לנווט בין הדרישות הרגולטוריות המורכבות ולהגיש בקשות מנומקות שמגדילות את סיכויי האישור — תוך ניהול סיכונים חכם.
ניתוח התכנות השימוש החורג מול התב"ע והנהלים.
בניית עמדה ונימוקים שמגדילים את סיכויי האישור.
ריכוז המסמכים והנספחים הנדרשים להגשה מלאה.
ליווי הממשק מול גורמי התכנון ורשות מקרקעי ישראל.
זיהוי חסמים מראש וצמצום חשיפות לאורך הדרך.
מעקב והתאמות עד לקבלת ההרשאה בפועל.
מיפוי המצב הקיים, בחינת התוכניות החלות והגדרת יעדים למיצוי פוטנציאל הקרקע.
תכנון כלכלי-תכנוני מעמיק, הכולל הערכת סיכונים, אופטימיזציה של לוחות זמנים והגדרת אבני דרך להצלחה.
הובלה מלאה של כלל הממשקים מול אנשי המקצוע (אדריכלים, שמאים ומתכננים) עד להשלמת הפרויקט ומימוש הזכויות.
כ-50% פחות זמן מול הבירוקרטיה.
מניעת קנסות וחיסכון של מאות אלפי שקלים.
שקט רגולטורי ובסיס יציב להמשך.
שימוש במקרקעין למטרה שאינה בייעוד המקורי, הדורש הרשאה מגורמי התכנון.
בקשה מנומקת ומקצועית מגדילה משמעותית את הסיכויים — זה בדיוק היתרון שלנו.
תלוי בסוג השימוש ובגורמי התכנון; אנחנו מנהלים את הממשק לייעול מרבי.
אנחנו מנהלים סיכונים מראש ופועלים לתיקון והגשה מחדש בהתאם לצורך.
